Merkmale seriöser Makler
Marktkenntnis:
Seriöse professionelle Immobilienmakler kennen ihren Markt. Sie sind informiert über
Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Sie kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen
Immobiliensegments und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen
rund um das Grundstücksgeschäft.
Referenzen:
Fachkompetente Makler verfügen über eine umfassende Ausbildung und über mehrjährige
praktische Berufserfahrung. Jeder professionell arbeitende Makler kann daher Referenzen
seiner bisherigen Tätigkeit vorweisen. Er kann auf erfolgreich vermittelte Objekte und
zufriedene Kunden zurückgreifen. Ein seriöser Immobilienmakler verfügt über ein Büro und
wird Sie auch gerne dorthin einladen.
Beratung:
Ein seriöser Makler nimmt sich für das Anliegen seiner Kunden viel Zeit und baut
Vertrauen auf. Er wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten,
sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten. Gegen die
Einbeziehung von Sachverständigen, Architekten, Gutachtern usw., wird ein seriöser
Makler nichts einwenden. Zudem wird er niemals eine Immobilie ohne Besichtigungstermin
vermitteln.
Kundenorientiert
Persönliche Wünsche und Bedürfnisse des Kunden stehen im Vordergrund.
Ein guter Makler wird vor Risiken warnen, ob bautechnisch oder wirtschaftlich.
Er geht auf die Einwände des Kunden ein und nimmt diese ernst.
Eine Vorauszahlungen oder Reservierungsgebühr wird er auf keinen Fall verlangen.
Richtige Preisfindung:
Den marktgerechten Preis für eine Immobilie kennen seriöse Makler und können ihn auch
begründen. Ein seriöser Makler wird seinen Kunden niemals einen überhöhten
Verkaufspreis nennen, nur um einen Auftrag zu bekommen. Im Gegenteil sie warnen Ihre
Kunden davor, ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Denn wenn Kunden ihre
Immobilie zu einem utopischen Preis inserieren, wird diese schnell zum Ladenhüter.
Um die Immobilie später überhaupt noch verkaufen zu können, muss dann der Preis oft
deutlich nach Unten gesenkt werden, mit der Folge, dass der ursprüngliche Wert des Hauses
oft nicht mehr erzielt wird.
Haftpflicht:
Der Makler sollte eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben.
Auch qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Professionelle Makler sichern daher
sich und damit ihre Kunden vor möglichen Schäden aufgrund eines Irrtums oder eines
Versehens ab.
Kompetente Beratung:
Ein seriöser Immobilienmakler ist ein Berater, der niemals seinen Kunden verspricht, ein
Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Er wird genauestens prüfen,
wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und wird bei deren Lösung
helfen. So verbergen sich beispielsweise bei Häusern Baulasten oder eingetragene
Grunddienstbarkeiten, bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen oder
Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte.
Ablauf:
Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, sollte sich die genaue Vorgehensweise des
Maklers beschreiben lassen. Z.B. welche Aktivitäten er plant. Ein guter Makler ist in der
Lage, ein genaues Bild der Marktlage zu geben. Er wird seine Aufgabe, die Zeiträume für
die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand klar benennen.
After sale service:
Ein professioneller Makler kümmert sich um seinen Kunden auch nach dem erfolgreichen
Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages. Er verschwindet nach der Zahlung der Provision
nicht sofort von der Bildfläche. Vielmehr wird er auch danach helfend zur Seite stehen.
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